Schulstraße 5 · 73095 Albershausen (Landkreis Göppingen)
Über zwei Ebenen, gekrönt von einer studioartigen Galerie – großzügige Wohnflächen, hochwertige Materialien und ein Blick, der den Feierabend zum Ereignis macht.
Eine eigens angefertigte Wendeltreppe mit Carrara-Marmorstufen führt hinauf in die helle Galerie mit zwei runden Studiofenstern und Dachfenstern – flexibel als Arbeits-, Schlaf- oder Rückzugsraum.
Carrara-Marmorboden (1A-Ware) über alle Wohnräume, Einbauküche mit Gaggenau-Geräten und Granitarbeitsplatte, einzelgefertigte Esche-Vollholztür sowie ein Tageslichtbad im italienischen Design.
Offene Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, anschließende Wohnküche, geräumiges Schlafzimmer, separates Gäste-WC und ein eigener Wasch- und Trockenraum innerhalb der Wohnung.
Massivbau von 1993 mit 13 überwiegend eigengenutzten Einheiten, im Haus wohnendem Hausmeister und frisch renoviertem Eingangsbereich – nur rund 300 m vom Ortszentrum entfernt.
Albershausen ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Göppingen mit rund 4.250 Einwohnern – ländlich gelegen und trotzdem bestens an die Region Stuttgart angebunden.
Das Objekt liegt nur rund 300 m vom Ortszentrum mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zwei Kindergärten und eine Grund-/Werkrealschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.
Die A8 (Richtung Stuttgart/Flughafen) ist rund 12 km entfernt; B10 und B297 bringen Sie nach Esslingen, Stuttgart, Wendlingen und Nürtingen. Göppingen erreichen Sie in ca. 11 Minuten, der Flughafen Stuttgart ist per S-Bahn ab Kirchheim/Teck direkt angebunden.
Hausgeld 453 € / Monat (lt. Wirtschaftsplan 2025) – inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Einzelposten als Jahresanteil dieser Wohnung, Gruppensummen pro Monat.
Verteilung nach Miteigentumsanteil (Tausendstel) bzw. Verbrauch; Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Quelle: Wirtschaftsplan 2025 der Kreisbaugesellschaft mbH Filstal. Reparatur-/Instandhaltungspositionen sind Planwerte und können jährlich schwanken.
Verbrauchsausweis · Baujahr lt. Ausweis 1993 · Ausstellung 30.10.2024 · gültig bis 30.10.2034 · Reg.-Nr. BW-2024-005399354. Der Energieausweis wurde für das gesamte Gebäude (Mehrfamilienhaus) ausgestellt; die Werte beziehen sich auf das Gesamtgebäude.
Unverbindliche Orientierung – passen Sie Eigenkapital, Zins und Tilgung an Ihre Situation an.
Beispielrechnung ohne Gewähr, keine Finanzierungsberatung. Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg 5,0 %. Tatsächliche Konditionen abhängig von Bonität und Bank.
Schreiben Sie uns Ihre Wunsch-Besichtigungstermine – wir melden uns am selben Tag bei Ihnen.
